Omschrijving

Wonen in het bos, met de stad om de hoek.
Aan de Koningin Julianalaan 5 staat deze energiezuinige vrijstaande semi-bungalow, op een prachtige locatie tussen de Kwakkenberg en Berg en Dal.
Hier geniet u van rust, ruimte en groen, terwijl Nijmegen met al haar voorzieningen binnen enkele minuten fietsen bereikbaar is.
De woning biedt verrassend veel ruimte op de begane grond (ca. 136 m²) met onder meer een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een keuken, een bijkeuken, twee slaapkamers en een badkamer.

Daarmee is gelijkvloers wonen mogelijk, terwijl de extra verdieping (ca. 46 m² met een hoogte van ca. 2,20 m) veel potentie heeft voor bijvoorbeeld hobby-, slaap of werkruimte.
Tevens beschikt de woning over een kelder en een grote garage van ca. 5,5 x 5,5 meter.

Het perceel van ruim 700 m2 is royaal en prachtig gelegen in het bos.
Vanuit de tuin en woonkamer kijkt u uit op het groen en ervaart u optimale rust en privacy.
Dit maakt het huis ideaal voor wie vrij wil wonen met natuur om zich heen, maar ook waarde hecht aan de nabijheid van de stad.

Indeling
Begane grond (ca. 136 m²): entree/hal toilet met fontein / woonkamer met veel lichtinval , haard en openslaande deuren naar de tuin / open keuken met inbouwapparatuur / bijkeuken / hal / twee slaapkamers met openslaande deuren naar tuin / ruime badkamer. met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en toilet.

Verdieping (ca. 46 m², hoogte ca. 2,20 m): multifunctionele ruimte, geschikt voor extra kamers, werk- of hobbyruimte.

Kelder: praktische (wijn)kelder/bergruimte

Garage: royaal formaat van ca. 5,5 x 5,5 m, ideaal voor auto, fietsen en opslag.

Tuin: bostuin rondom de woning met veel privacy en directe aansluiting op de groene omgeving.

Kenmerken:
- vrijstaande semi-bungalow
- perceel van ruim 700 m2 in bosrijke omgeving met optimale privacy
- gelegen in Berg en Dal, op zeer korte afstand van Nijmegen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 965.000,-

Vraagprijs per m²
€ 5.302,-

Kosten
Kosten koper

Status
Beschikbaar

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Bungalow

Type
Vrijstaande woning

Soort bouw
Bestaande bouw

Huidige bestemming
Woonruimte

Bouwjaar
1950

Daktype
Zadeldak

Ligging
Aan bosrand, Aan rustige weg, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving

Energie

Energieklasse
A

Isolatie
Dakisolatie | Muurisolatie | Dubbel glas

Verwarmingssoorten
Cv ketel

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
182 m²

Inhoud
760 m³

Perceel
716 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Groesbeek

Perceelnummer
747

Eigendom
volle eigendom

Sectie
K

Oppervlakte
512 m²

Gemeente
Groesbeek

Perceelnummer
748

Eigendom
volle eigendom

Sectie
K

Oppervlakte
204 m²

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren | Op eigen terrein

Garage
Vrijstaand steen

Tuin
Tuin rondom

Kwaliteit tuin
Normaal

Reageer op deze woning via

Via telefoon
0243604090

Of vul onderstaande formulier in

Koningin Julianalaan 5, Berg en Dal

Omschrijving

Kenmerken

Reageer op deze woning via